小規(guī)模納稅人不動產(chǎn)租賃的增值稅稅率為5%。具體來說，根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實施辦法》第十六條的規(guī)定，增值稅征收率為3%，但財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。對于小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，包括房屋，應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
同時，要注意以下幾點(diǎn)： 納稅地點(diǎn)和方式：小規(guī)模納稅人在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。 特殊規(guī)定：如果小規(guī)模納稅人出租的是住房，且承租方為個人，按照相關(guān)政策規(guī)定，可以享受一定的稅收優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度和方式需參照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。 稅務(wù)處理：在繳納增值稅時，小規(guī)模納稅人需要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門辦理稅務(wù)登記，并在規(guī)定的時間內(nèi)申報稅款。同時，根據(jù)不同的費(fèi)用類別，需要進(jìn)行不同的記賬處理。 |
