房地產企業(yè)所得稅預繳稅率 房地產企業(yè)所得稅提前預繳的稅率是25％。 房地產預繳所得稅主要考慮預繳的毛利率，繳稅款=毛利*稅率。國家相關政策規(guī)定，對于企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品取得的收入，應先按預計計稅毛利率分季（或月）計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。
一般來說，房地產企業(yè)按照預計毛利率預繳企業(yè)所得稅，并且由于工程項目的屬性不同，預繳的毛利率不同。分兩塊計算： 1、已經銷售的： （銷售的收入-成本費用）*25％ 2、預售的： （預售收入*預計毛利率-費用、稅金）*25％ 一般企業(yè)預繳稅款的確認方法 （一）一般情況下應當按照月度或者季度的實際利潤額預繳。 夠確認該月度或者季度實際利潤額的，應當按照月度或者季度的實際利潤額預繳。由于企業(yè)預繳稅款的時間是自該月份或者季度終了之日起十五日內，向稅務機關報送預繳企業(yè)所得稅納稅申報表，預繳稅款。 （二）按照上一納稅年度應納稅所得額的月度或者季度平均額。 有些企業(yè)可能存在淡季或者旺季，或者生產周期比較長，收入不穩(wěn)定，各個月度、季度之間實際利潤額相差很大。在這種情況下，就不適合使用第一種方法預繳稅款。那么企業(yè)可以按照上一納稅年度應納稅所得額的月度或者季度平均額，即按上一年度應納稅所得額的十二分之一或四分之一預繳企業(yè)所得稅稅款。這樣的方法便于年度終了匯算清繳，也在最大程度上保證了國家稅款及時足額征收。 （三）經稅務機關認可的其他方法預繳。 如果由于企業(yè)經營按照以上兩種方式預繳稅款都不合理，相對比較特殊。那么可以向稅務機關申請符合企業(yè)實際情況的確定預繳稅款的方式，經稅務機關認可后執(zhí)行。 以上是91開業(yè)網小編為您整理的關于房地產企業(yè)所得稅預繳稅率多少的內容，希望對您有所幫助。 |
