土地增值稅清算方式 土地增值稅的清算單位 以國家有關(guān)部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，對于分期開發(fā)的項(xiàng)目，以分期項(xiàng)目為單位清算; 開發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅的，應(yīng)分別計(jì)算增值額。
土地增值稅的清算條件 具備下列情形之一的，納稅人應(yīng)自滿足清算條件之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù) (1)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的 (2)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的 (3)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的 符合下列情形之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算，納稅人應(yīng)當(dāng)在接到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)下發(fā)的清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù) (1)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的 (2)取得銷售(預(yù)售)許可證滿3年仍未銷售完畢的 (3)納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的 (4)省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況 以上是91開業(yè)網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于土地增值稅清算方式有幾種的內(nèi)容，希望對您有所幫助。 |
