注冊公司是否需要租賃合同，主要取決于注冊地址的性質(zhì)和當?shù)卣咭�，具體分為以下幾種情況： 一、必須提供租賃合同的情形 租賃商用地址 若使用租賃的寫字樓、商鋪等作為注冊地址，需提供雙方簽署的租賃合同及出租方房產(chǎn)證復印件。 部分城市（如深圳）要求租賃合同需備案（即“紅本租賃合同”）。 住宅地址用于經(jīng)營 以城鎮(zhèn)住宅作為注冊地址時，除租賃合同外，還需業(yè)主委員會或物業(yè)出具的同意證明。
二、無需租賃合同的情形 自有房產(chǎn) 使用股東或法人名下的房產(chǎn)，只需提供房產(chǎn)證復印件。 虛擬地址或托管服務(wù) 通過創(chuàng)業(yè)園區(qū)、孵化器等提供的地址托管服務(wù)注冊，需提交托管協(xié)議而非租賃合同。 三、特殊要求 租賃期限：多數(shù)地區(qū)要求合同剩余租期≥1年，部分城市接受6個月以上。 地址一致性：合同中的地址必須與注冊地址完全一致。 建議注冊前咨詢當?shù)厥袌霰O(jiān)管局，部分城市可通過政務(wù)服務(wù)平臺在線核驗地址證明。 |
