租房辦理營業(yè)執(zhí)照時，通常需要準(zhǔn)備以下材料，具體要求可能因地區(qū)和行業(yè)有所不同，建議提前咨詢當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)管部門或行政審批局： 一、辦理營業(yè)執(zhí)照基礎(chǔ)材料 1. 租賃合同 - 需提供與房東簽訂的正式房屋租賃合同原件及復(fù)印件，明確租賃用途為“商業(yè)”或“辦公”。 2. 房產(chǎn)證明 - 出租房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房產(chǎn)證》復(fù)印件（需房東簽字或蓋章）。 - 若房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，需所有產(chǎn)權(quán)人簽字同意。 3. 房東身份證明 - 房東身份證復(fù)印件（個人房東）或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（單位房東）。 4. 住所（經(jīng)營場所）使用證明 - 部分地區(qū)需填寫《住所（經(jīng)營場所）登記表》，由房東簽字確認(rèn)，或提交《同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》（需居委會或業(yè)委會蓋章，部分城市已簡化流程）。
二、申請人材料 1. 個人身份證明 - 個體戶：經(jīng)營者身份證原件及復(fù)印件。 - 公司：法人身份證、股東身份證復(fù)印件，公司章程等。 2. 名稱預(yù)先核準(zhǔn)材料 - 公司/個體戶名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書（部分地區(qū)可線上核名）。 3. 經(jīng)營范圍及注冊資本 - 明確經(jīng)營范圍（需符合法規(guī)要求），公司需注明注冊資本。 三、特殊情形材料 1. 住宅改商用證明 - 若租賃住宅用于經(jīng)營，需提交《住所（經(jīng)營場所）登記表》或社區(qū)/業(yè)委會出具的“住改商”同意書（部分城市已取消該要求）。 2. 行業(yè)特定審批文件 - 餐飲、娛樂等特殊行業(yè)需提供消防、環(huán)保等前置審批文件（如《消防安全檢查合格證》《環(huán)評報告》）。 3. 轉(zhuǎn)租情況 - 若為二房東轉(zhuǎn)租，需提供原房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明及原租賃合同。 1. 核名：通過當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)管局網(wǎng)站或政務(wù)服務(wù)網(wǎng)進(jìn)行名稱預(yù)先核準(zhǔn)。 2. 準(zhǔn)備材料：根據(jù)經(jīng)營主體類型（個體戶/公司）整理上述材料。 3. 提交申請：線上（政務(wù)服務(wù)網(wǎng)）或線下（政務(wù)大廳）提交材料。 4. 領(lǐng)取執(zhí)照：審核通過后，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照（可郵寄或現(xiàn)場領(lǐng)�。�。 注意事項(xiàng) - 部分地區(qū)推行“一網(wǎng)通辦”，材料可線上提交，減少跑腿。 - 租賃前確認(rèn)房屋性質(zhì)（商業(yè)/住宅），避免因地址問題被駁回。 - 若房東不配合提供房產(chǎn)證，可嘗試協(xié)商或選擇合規(guī)的集中登記地址（如孵化器、商務(wù)秘書公司）。 |
