| 用益物權(quán)是什么意思 用益物權(quán)是物權(quán)的一種，是權(quán)利人對(duì)他人財(cái)產(chǎn)依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。所謂"用益"，也就是用益物權(quán)是以對(duì)他人所有物即財(cái)產(chǎn)為使用、收益的目的而設(shè)立的。建立用益物權(quán)制度，促進(jìn)和規(guī)范了資源的有效利用和有序利用。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)各種資源的需求不斷擴(kuò)大，而可供人類(lèi)生產(chǎn)生活的資源又是有限的，特別是土地等資源相對(duì)稀缺，又不可替代。
應(yīng)該著重從以下方面進(jìn)行理解： 第一，用益物權(quán)以他人的所有權(quán)為前提。 《物權(quán)法》第117條規(guī)定，用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。按照這一條的規(guī)定，可以看出：用益物權(quán)作為他物權(quán)是由所有權(quán)派生而來(lái)，是所有權(quán)人與他物權(quán)人之間權(quán)利交易的產(chǎn)物。譬如第118條中就明確規(guī)定，國(guó)家所有或者國(guó)家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，單位、個(gè)人依法可以占有、使用和收益。以此為基礎(chǔ)，《物權(quán)法》進(jìn)而規(guī)定了一些具體的用益物權(quán)的產(chǎn)生，譬如第135條規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施;第152條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 第二，用益物權(quán)是對(duì)所有權(quán)的限制。 《物權(quán)法》第120條一方面規(guī)定，用益物權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護(hù)和合理開(kāi)發(fā)利用資源的規(guī)定。另一方面也著重指出，所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。用益物權(quán)以他人所有權(quán)為前提，因此在同一物上就會(huì)存在不同主體的所有權(quán)與他物權(quán)之間的利益沖突，譬如甲取得了國(guó)有土地上的一項(xiàng)建設(shè)用地使用權(quán)，那么在建設(shè)用地使用權(quán)合同期限未屆滿(mǎn)之前，土地所有權(quán)人不得行使所有權(quán)而侵害甲的建設(shè)用地使用權(quán)。只有一種例外情形，即涉及公共利益，那么所有權(quán)就可以借助公共利益而除去其負(fù)擔(dān)的用益物權(quán)，但應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，譬如，第121條規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依照本法第42條、第44條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。 第三，用益物權(quán)是效力完全的物權(quán)。 《物權(quán)法》第117條中規(guī)定，對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。如此，用益物權(quán)對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利包括占有、使用和收益三個(gè)方面，譬如作為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的甲可以占有、使用集體所有的土地，同時(shí)還可以進(jìn)行收益，但卻不能處分該土地所有權(quán)，譬如無(wú)權(quán)出賣(mài)等。但是這里需要注意的是，用益物權(quán)的權(quán)利內(nèi)容并不僅僅是占有、使用和收益，還包括處分，譬如轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)贈(zèng)自己享有的某項(xiàng)用益物權(quán)。因此，可以看出，用益物權(quán)作為一個(gè)最基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)利制度內(nèi)容，具有完全的物權(quán)效力。 第四，用益物權(quán)的類(lèi)型法定。 目前就《物權(quán)法》來(lái)看，其規(guī)定的用益物權(quán)包括建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)四種。然而，按照《物權(quán)法》第117條的規(guī)定，用益物權(quán)的客體為不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，就目前的立法狀況來(lái)看，目前的四種用益物權(quán)全部是以不動(dòng)產(chǎn)為客體，因此可以認(rèn)為目前的物權(quán)立法在這一問(wèn)題上尚有漏洞存在。 另外，《物權(quán)法》中還規(guī)定了其他一些特殊類(lèi)型的權(quán)利，譬如122條規(guī)定，依法取得的海域使用權(quán)受法律保護(hù)。第123條規(guī)定，依法取得的探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利受法律保護(hù)。這一類(lèi)物權(quán)主要是針對(duì)國(guó)家自然資源的利用而設(shè)立的，譬如第119條中指出，國(guó)家實(shí)行自然資源有償使用制度。這些權(quán)利在理論上統(tǒng)稱(chēng)為特許物權(quán)。這些類(lèi)型的權(quán)利是以行政許可為前提的，其不同于一般的通過(guò)當(dāng)事人意思自治而產(chǎn)生的用益物權(quán)，如通過(guò)地役權(quán)合同而設(shè)立的地役權(quán)，因此又被稱(chēng)為“準(zhǔn)物權(quán)”。 以上是玖邀開(kāi)業(yè)網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于用益物權(quán)是什么意思的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。 |
